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简述物权登记在先优先原则
物权之间的优先效力，也被认为是物权的对内效力，是指在同一物上存在两个以上物权时，其中一个或几个物权对其他物权能够优先实现。司法实践中对此类权利冲突也有一套比较明确的处理方法。 判例：1997年9月10日，新华房产和郑瑞华签订了《上海市内销商品房预售合同》，并办理了预告登记。在签订预售合同前，新华房产将房产及土地抵押给中国建设银行上海市黄浦支行。1999年10月12日，上海市徐汇区人民法院应中国建设银行上海市黄浦支行的申请，裁定拍卖新华房产包括系争房屋在内的房产，上海交通大学参与拍卖，并竞拍成功，签署了《拍卖成交确认书》。随后因房屋产权纠纷，上海交大向法院提起诉讼，请求确认系争房屋为上海交大所有，新华房产为其办理过户手续。2009年5月15日，上海市高级人民法院作出(2009)沪高民一(民)终字第15号民事判决书，判决载明：本院认为，上海交大参与司法拍卖与新华房产间的特殊房屋买卖，是系争房屋上抵押权实现的一个阶段，考察该合同的效力应以抵押权的设立为基础。根据查明的事实，系争房屋上抵押登记的时间先于郑瑞华购买系争房屋预售登记的时间，依据物权登记在先效力优先的原则，系争房屋上的预售登记不能对抗之前已经存在的抵押权，抵押权项下的特殊买卖合同应优先得到法律保护。 根据上述裁决可知，物权之间也是存在效力优先性的。那么决定物权之间效力优先的因素有哪些或者说判断方式是什么。本文将就物权之间的效力优先性的问题进行简述。 一、物权登记在先优先原则 同一标的物有两个以上不同内容或性质的物权存在时，成立在先物权优先于成立在后的物权，即物权登记在先优先原则。由此可知，判断同一物上物权效力优先的方法为“时间在先，权利优先”。 就此观点，曾有学者提出批评，认为其在逻辑上有错误，因为在“物权有优先性”的大前提下，再提出“先设立的物权优先于后设立的物权”，实际上是认为设立在后的物权没有优先性，而这恰好否定了“物权有优先性”这个大前提。 赞同此观点的人认为，为充分发挥物的使用价值和交换价值，同一物上成立数个物权的权利重叠是很常见的。比如：“不同物权并存于同一物(所有权与他物权并存)；相同物权并存于同一物(数个抵押权并存于一物)。此时，为解决物权之间的效力问题，应当确立相应的解决规则。但由于物权的本质都是相同的，即对物的支配性，那么在实现同一物上并存几个物权时，如何确定某一物权优于其他物权？为什么此物权的支配力就大于彼物权的支配力?因此必须引入其他规则作为物权实现顺序的标准。由于物权的成立均具有时间点，所以引入时间因素，即“先来后到”的判断标准，此标准在操作上非常便利，而且符合人们的习惯和道德观，具有正当性和可接受性。 德国中世纪法学就已经针对设立于不动产上的他物权实现顺序确立了“先登记者比后登记者有优先权利”的原则。同样，我国《物权法》第199条也规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿……”由此可见，只有时间因素才是解决物权间效力冲突问题的判断标准。完全抛开时间因素，泛泛地谈各种物权之间何者效力优先，是无法得出结论的。因此，在承认“时间在先，权利在先”原则的前提下，先成立的物权优先于后成立的物权。 二、物权登记在先优先原则的例外 正所谓有原则必有例外，物权登记优先原则的例外就是所有权与他物权之间的效力。所有权的成立一定早于他物权的成立，但所有权人不得以物权登记在先优先原则对他物权人进行抗辩。他物权是指为确保主债权的实现而设定的以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。他物权是在他人所有权上设定的，该权利本身的存在就会产生限制所有权的效果。因此，所有权人当然不得妨碍他物权的行使，否则他物权将形同虚设。
2020-06-23如何选择律师进行房产继承咨询
在这个法治时代越来越多的人通过法律来保护自己的权益，因此现在很多可能面临房产纠纷的人都会选择寻求律师的帮助，其中就包括进行房产继承咨询，当下各种咨询渠道很多，因此接下来就来说说如何选择房产咨询渠道。 第一，想要进行房产继承咨询自然还是选择咨询律师为好，这种情况下可以咨询自己熟悉或者信得过的律师，这样对方可以更加用心帮助解答，而且如果需要让律师代理进行诉讼等行为时也会更加方便，选择律师重点在于要信任对方的能力和人品，因此这是基本要求。 第二，现在无论城市大小都有很多律师事务所，因此房产继承咨询时自然也可以到这些律师事务所委托律师，这时候要注意了解律师事务所的口碑和规格，同时具体咨询的律师也要把律师证等让客户看到才行，同时还要明白律师也是各有所长，因此最好委托擅长房产纠纷的律师，这样对于房产继承等信息可以给出更好的判断。 第三，其实现在这个网络时代只是进行房产继承咨询的话也可以在网上进行，因为网上有很多律师事务所的官网或法制平台都有入驻的律师，这些律师可以在网上咨询他们相关的事宜，好处就是更加方便。当然要确保选择的网站是正规的才行，还应该看看对方的律师证等验证信息才行，这样也是不错的选择。 刚才提到的就是想要进行房产继承咨询的时候该如何选择合适的渠道，现在无论是线下的律师事务所还是线上咨询平台都很多，因此建议把要咨询的问题先罗列好再来咨询，则要可以提高咨询效率避免有问题疏漏，尽量在短时间内完成咨询。
2020-06-16国有企业法律顾问的职责有哪些
企业法律顾问，也叫做企业律师，他主要是从事企业的法律咨询和项目谈判等的工作，对于企业的发展具有非常重要的作用，对于国有企业来说，以上需要配备一定数量的企业法律顾问的，那么国有企业法律顾问的职责有哪些呢？今天声驰律师小编就给大家简单介绍下。 国有企业可以根据企业的规模情况以及业务的需求，等设立专门的法律事务机构，并聘请一些企业法律顾问来工作，以让他们在企业的经营管理过程中，对法律问题进行审核和把关，保证企业合理合法的经营下去，通常国有企业的企业法律顾问的职责如下： 1、参与制定国有企业的章程以及董事会运行的规则。对于企业的比较重要的一些决策和规则制度和合同等，进行法律方面的审核，看有没有存在不合理的地方。 2、如果国有企业想进行改制重组，产权转让，或者是进行上市和破产清算的话，也是需要企业法律顾问提出一些法律方面的意见的，同时还需要组织和处理企业内部的一些诉讼案件和仲裁的案件。 3、企业法律顾问要做很多方面的管理工作，比如国有企业风险的管理，合规的管理，法治宣传教育方面的管理以及知识产权管理等的方面。同时还需要对国有企业经营管理行为的合规和合法性进行监督，如果有发现违规的情况，就需要提出意见，督促他们进行整改了。 通过以上的内容，我们已经了解了企业法律顾问在国有企业里面的职责了，可见，企业法律顾问的职责还是比较多的。但是企业法律顾问是不能做有偿的法律服务的，也不能在法律服务机构做兼职工作，这个是大家需要注意的一点。
2020-06-09公司资产管理的法律风险控制
无财产即无人格，这对以资产作为信用基础的公司而言，尤为甚之。从立法上看，公司法将公司概括为具有独立财产，享有法人财产权的企业法人，并依此将其创设为法律拟制之人，更是凸显了资产对公司的不言而喻的重要性。但即便资产如此重要，公司实现有效的资产管理亦非易事，尤其是在当下市场经济下，因交易、政策等原因导致资产的主体、性质、形态频繁发生变动，这在客观上增加了资产管理的法律风险。另从公司自身发展角度来看，资产管理涉及到公司各经济业务部门工作的开展，而资产管理风险的出现，势必会对公司的运营造成一定的负面影响。因此，廓清资产管理的法律风险种类、成因，以及如何采取有效措施加以防范，对于公司的发展具有重要的意义。 一 资产管理的法律风险种类 资产管理是指公司管理者对产权属于公司的一切资产的经营和使用所进行的组织、指挥、监督和控制等一系列活动。而法律视角下的资产管理风险有以下三类： 1.资产交易风险。市场经济奉行交易自由，民商事法律亦强调意思自治，但这并不意味着交易中的自由是无边界的。交易行为主要由《合同法》所规制，但该法既以维护交易稳定为价值取向，亦不允许交易损害第三人之利益。具体到公司资产交易，则为该法第74条确立的撤销权制度，即公司若以不合理的低价或无偿对外处置资产，且损害公司债权人利益的，则交易面临被公司债权人撤销否决的风险。此外，国有资产的处置还需经国有资产监督管理部门的批准，否则，交易不发生法律效力。 2.股东的民事法律风险。公司具有的独立人格和股东有限责任两大特点，决定了其相较于其他市场主体在豁免投资人无限责任方面具有显著的优越性，继而使之成为当下最重要的市场主体。但公司独立人格和股东有限责任均以其享有独立的法人财产为前提。换言之，公司财产的支配权仅归属于公司，而包括股东在内的他人无权干涉或过度控制，否则即打破了公司财产独立的属性，公司独立人格丧失了正当性基础，亦悖离了法律将公司创设为拟制之人的本意。鉴于此，《公司法》严禁公司资产与股东资产存在混同，违者，股东将不受有限责任制度的保护，并需对公司债务承担连带责任。 3.刑事法律风险。现实中，不少公司股东、管理者出于规避税务、方便处置等考虑，将公司资产置于个人名下，或在调动公司资金时，未严格按照会计财务准则，存在私设“小金库”、资金账外循环的不规范行为。此类情形不仅会造成公司资产管理的混乱，更会诱发刑事法律风险，常涉嫌的罪名为职务侵占罪和挪用资金罪，典型如2017年最高人民法院依法再审的三起重大涉产权案件之一的顾雏军案。该案虽已再审，但从再审庭审情况来看，检察机关与顾雏军及其辩护人仍旧为顾雏军作为法定代表人调动一笔两亿多元的公司资金究竟是属于民事上的借贷，还是刑事犯罪中的挪用资金争执不下。而最高院再审判决最终仍旧认定顾雏军对该笔资金的调动构成挪用资金罪。 二 资产管理法律风险的诱因 从近些年实践来看，国有公司相较于民营公司在资产管理方面更加规范，原因有二：其一，有关国有资产管理的法律法规较为完善、全面、系统，这些规范性文件为国有企业对资产进行有效的管理，提供了充分的依据；其二，国有资产的管理主体不仅仅局限于企业本身，其主管的国有资产管理机构亦发挥了相当的指导、监督作用。与之相反，民营公司的资产管理不存在双重管理，主要依赖于公司自治，且对此予以规制的法律散落于《物权法》《合同法》《公司法》《担保法》等众多部门法之中，尚未形成完整体系,而从日常运营中寻匿，其法律风险出现的诱因主要在于四个方面： 1.管理者缺乏资产管理风险意识。 主要表现在高层管理者风险意识淡薄，认识上存在误区，部分公司的大股东或实际控制人甚至将公司资产等同于个人资产，造成二者严重混同，亦或粗放管理，闲置资产，随意处置，如公司各内部单位、分子公司有各自的利益诉求，使得资产在内部流转不畅，结果造成重复建设购置，浪费了公司资金，且容易形成低效无效、甚至是负效资产。 2.缺乏资产管理风险预警机制。 受传统企业粗放式运营管理模式的影响，我国很多公司并未建立起相应的资产管理风险预警机制。由于缺少预警机制，导致公司无法对可能出现的风险进行提前预测，面对突如其来的风险，缺少完善的应对方案，进而导致资产遭受不必要的损失。 3.未建立有效监督。 依《公司法》对公司组织机构职能的设定，股东、董事、监事均有权对包括资产管理在内的公司事务予以监督。但现实中，所谓的监督往往流于形式，不少公司的董事、监事对公司实际经营状况一无所知，仅是为完成工商登记而挂名。 4.资产账面价值与实物资产不一致。 部分公司资产没有入账，造成有实际的资产而账上没有记载的有物无账风险，更谈不上有效管理，很容易造成流失。如资产被他人长期占用，不收取租金，不进行账务处理；合法债权不及时清收，导致超出诉讼时效，不受司法保护，造成账上应收账款存在而实际资产早已沦为坏账、资产虚列等。 三 资产管理法律风险的防控 从宏观上来说，资产管理的风险控制应当建立系统的制度规范、增强管理者风险意识、完善自上而下的监管体系等。但这更多是从公司管理学角度而言，有关法律风险的防控还应根据现行法律规范对不同性质的资产作出的不同制度安排，从细微之处构建管理体系。 1.不动产、股权等资产应注重登记公示。 2007年施行的《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。该法的出台打破了以往债权与物权一体化体系，同时意味着包括所有权、用益物权、抵押、质押等在内的不动产物权的取得，均以登记为前提。因此，公司在对不动产资产进行管理时，应当核查是否已依法办理登记，确保享有实际物权，消除以往通过协议控制、实际占有等错误权利认知。 2.资金调用应符合会计财务准则。 首先，公司资金应与股东及董高监资金严格区分，避免出现混同；其次，资金调配应严格依照财务准则，并附有完整的交易资料，独立建档；同时，为保证资金的安全性、流动效率性，可实施资金集中管理，目前一些大型集团公司设立独立的财务公司，作为母公司和分子公司的统一结算中心，充当集团内部“银行”的做法，值得借鉴。 3.动产应通过实际占有、协议控制等方式实现管理。 根据《物权法》规定，动产物权无需登记，其权利的确定取决于有权占有。因此，公司应对其所有的车辆、机器设备等动产实现实际控制，并保管价值较大的动产的原始交易资料。此外，动产物权虽不实行强制登记，但公司在将动产交付他人使用时，仍以办理登记为宜，可有效降低资产脱离控制，继而他人违法处置的风险，如时下众多融资租赁公司在开展售后回租业务时，将享有所有权的租赁物办理抵押。 4.内部监督与外部监督相结合。 公司应充分发挥董事会、监事会等内部组织机构的监督作用，对相应部门的职能不予以虚置。同时，公司亦可通过聘请外部董事、第三方定期审计等方式，规范资产管理行为。 综上所述，资产管理的法律风险防控是公司健康、长足发展的重要保障。具体而言，公司应立足自身特点，结合法律对不同资产所作出的强制性要求，建立科学、有效的风险防范体系，实现物尽其用与风险控制的最大平衡。
2020-06-08房屋买卖合同中“约定解除权”的合理行使
解除权 所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。解除权从其产生的基础来划分，有约定解除权和法定解除权两种，前者以当事人事先约定解除条件为前提，后者则以法律规定为必要。 对于约定解除而言，在我国《合同法》中第93条有相关规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据93条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件;在房屋买卖合同中，当事人通常会约定：“如卖方逾期履行超过一定期限，买方可解除合同，卖方应当将买方已经支付的所有转让成交价款立即退还给买方，同时，买方有权要求卖方必须支付相应违约金；如买方逾期履行超过一定期限，卖方可解除合同并选择要求买方支付相应违约金。”当上述合同约定解除条件成立时，解除权人可以解除合同，即合同约定解除权的解除。 对于法定解除的解除条件，合同法采用列举的方式对根本违约的情形予以具体的规定。如《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 相对于法定解除的“根本违约”解除标准，约定解除的法律规定仅仅是“当事人合意”即可。但在司法实践中，民法基本原则对合同约定解除权仍有限制，合同的约定解除仍受“诚实信用原则”和“禁止权利滥用原则”的限制，合同当事人不能过分任意的行使解除权。《九民纪要》关于“约定解除条件”一条中也提到，守约方请求解除合同的，法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，不予支持；反之，则依法予以支持。 最高院在“王潇雅与和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书（（2017）京民再117号）”中也认为，法律设置合同解除的目的是在解决合同有效成立之后由于主客观情况发生变化，合同的履行成为不必要或不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，则不但对其中一方甚至对双方有害无益，而且很有可能会阻碍市场经济的顺利发展这样的问题。如果合同履行虽有一定迟延，但在合同解除前合同已经处于可履行状态，且合同的履行并不导致合同目的落空，也不会损害双方当事人的利益，则可以要求迟延一方承担一定违约责任而不是解除合同。 但是，在签订房屋买卖合同以后，经常会发生买方逾期付款、逾期未协助办理过户，或卖方逾期赎楼、逾期未办理过户等行为，在法院审理案件过程中，这些行为应该认为是一般违约行为还是严重违约行为？比如《合同法》第94条规定的“如一方当事人迟延履行主要债务，对方催告后仍不履行的”或者“如一方当事人迟延逾期债务或者其他违约行为致使合同目的无法实现”可认定为根本违约，但问题是迟延逾期债务或者其他违约行为要达到什么样的严重程序，才能认定为“致使合同目的无法实现”，可见，如何界定违约程度是一个棘手的问题。 最高院在“王潇雅与和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书（（2017）京民再117号）”中主要从这几方面来认定： 1.违约方违约行为系客观原因导致。 本案中，虽然双方当事人在商品房预售合同中有约定，买受人逾期付款超过90日，出卖人有权选择解除合同。但从本案的具体情况看，王潇雅交付剩余房款虽有一定的迟延，但迟延履行付款的原因在于贷款遇到了障碍，并不是其主观原因造成。 2.在合同解除前“履行瑕疵”已消除。 在2012年年底的时候，王潇雅已经满足银行贷款政策的要求，可以进行贷款。从王潇雅能够办理贷款手续直至和记黄埔公司2013年2月18日发出解除函之前，合同实际上处于可以履行的状态。在王潇雅贷款障碍已经消除，合同能够继续履行，且合同尚未解除的情况下，当事人基于公平和诚实信用原则，应当继续履行合同，而王潇雅确实也一直在积极促成合同的履行。 3.非违约方也存在相应过错。 由于和记黄埔公司没有给王潇雅合同原件，则贷款必须由和记黄埔公司配合才能完成，后因和记黄埔公司不配合导致王潇雅最终没能贷款，合同没有履行完成。因此，和记黄埔公司对于合同最终没有履行完成也存在一定过错。 笔者认为，法律赋予守约方合同解除权的立法精神在于当其合同目的不能圆满实现时可进行利益的救济，如若其合同的目的能够切实地得到实现，也就不存在进行救济的必要。因此，《九民纪要》中提到的“违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现”，首先应该判断在合同被解除前，违约方的瑕疵履行或者不完全履行行为是否具有主观恶意，其次，需要判断该瑕疵履行是否可以进行补救，若违约方对此瑕疵进行积极地补正使合同的履行恢复到圆满的状态。在此情形下既没有对对方的利益造成额外的损害，又不碍于合同目的最终实现，合同的使命已经达成，应当认为债权人不再享有合同解除权。 周琳 北京声驰律师事务所 专业领域：合同纠纷、婚姻家庭、数据合规 13552382641@163.com 娱乐法系列 文章回顾 · 司法领域认定影视作品抄袭的相关裁判规则 · 浅析影视作品名称的法律保护 合同法系列 文章回顾 · 买卖合同审核要点指引 · 劳务外包合同和劳务派遣合同的区别及签订劳务外包合同的注意事项 · 因其他法律关系引起的借贷问题研究 · 工程长期未结算，主张工程款是否超过诉讼时效 · 交叉违约条款应用分析 · 售后回租型融资租赁合同的保证责任分析 · 解除融资租赁合同、收回租赁物与主张支付全部未付租金两种诉求之辨析 · 最高额抵押是否需要变更登记？ · 浅谈美国合同法的预期违约制度 · 《建设工程司法解释二》关于合同无效问题的理解与适用 · 互联网P2P平台应否承担民事法律责任 · 住宅小区停车位的权属分析 · 违反公序良俗之民间借贷的裁判规则 · 企业交易风险的防范与化解 ·《建设工程司法解释二》关于工期的理解与适用 ·《建设工程司法解释二》关于优先受偿权的理解和适用 · 建设工程“黑白合同”的效力认定 · 个人合伙纠纷的诉讼请求及法律适用 · 个人合伙被认定为其他法律关系的若干情形 · 无效民间借贷合同的判断 · 个人合伙退伙时的财产分割问题研究 · 诉讼中合同履行地的确定 · 企业并购中涉及的“裁员”问题处理方案探讨 · 格式条款相关问题研究 · 商品房买卖中的“霸王合同” · 仅有金融机构转账凭证的民间借贷案件如何处理 · 买卖合同纠纷中，卖方如何举证？ · 《建设工程司法解释二》关于实际施工人的理解与适用 · 民间借贷纠纷中保证人认定若干规则 · 浅谈住房“落宗”问题的民事救济 · 能否以案外第三人违约主张不安抗辩 · 信用卡借用合同是否有效？ · 如何应对发包人主张的工期延误违约责任 · 债权转让后债权受让人能否主张原合同的协议管辖 · 以一则假想案例看商业特许经营合同的效力问题 · 建设工程施工合同纠纷案件的举证指引之诉讼主体 · 特许经营合同中的冷静期究竟有多长 · 企业合同管理浅谈 · 商品房买卖合同解除权若干问题解析 · 借名买房合同纠纷举证要点分析 · 法定抵销权在诉讼实务中的应用要点 · 技术秘密转让合同属性不明的相关法律风险 · “小产权房”买卖合同效力认定问题分析 · 预约合同的认定标准与违约责任 · 违约金过高的理解与适用 · 商业特许经营合同中特许人的信息披露义务 · 建设工程施工合同案件的举证指引之实际施工人 · 律师费由败诉方承担的案件汇总情形 ·【以案说法】离婚时，农村宅院拆迁利益如何分割？ · 浅谈商标侵权中的“反向混淆” · 小区车位权属分析 · 一人公司原股东能否被追加为被执行人？ · 简析公司司法解散及其预防 · 离婚时，彩礼如何处理？ · 夫妻间协议是否可以适用<合同法> · 建设工程内部承包相关法律问题分析 · 典当合同的认定与效力判断 · 浅析请求变更公司法定代表人登记纠纷 · 关于夫妻共同债务的认定问题 · 因履行顺序不明确导致的合同解除责任 · 股东除名效力的司法认定 · 浅论买卖合同中出卖人的瑕疵担保责任与买受人的检验期间、通知义务 · 建设工程施工合同纠纷利息与违约金能否同时主张？ · 祖父母、外祖父母是否享有探望权？ · 招商引资合同常见纠纷及风险化解 · 劳动者因不发朋友圈被辞退，合理吗？ · 公司章程规定“强制离职股东转让股权”有效吗？ · 我国行政强制制度研究 · “以资抵债合同”存在的法律风险 · 建设工程施工合同纠纷中工程造价鉴定的原则和举证指引 · 离婚时，夫妻一方或者双方所持有的公司股权如何进行分割？ · 代位权诉讼在实务中的应用 · 如何认定夫妻感情确已破裂？ · 关于劳务分包应注意的相关法律问题 · 虚构工作经历的劳动合同是否有效 · 民事诉讼中关于亲子鉴定问题研究 · 违约方是否享有法定合同解除权？ · 劳务派遣法律风险分析 · 农村私有房屋的买卖合同效力认定之一 · 农村私有房屋的买卖合同效力认定之二 · 劳动合同中劳动者（乙方）栏应填写哪些信息？ · 关于不可抗力相关问题的梳理 · 演艺经纪合同常见法律问题探析 · 浅析混合担保人内部追偿问题 · 房屋买卖的户口迁移问题 · 如何认定影视剧作品版权人 · 轮候查封制度的相关问题 · 商品房销售广告相关法律问题分析 · 新冠病毒疫情防控期间企业用工合规指引（一） · 新冠病毒疫情防控期间企业用工合规指引（二） · 新冠病毒疫情防控期间企业用工合规指引（三） · 新冠疫情期间租金减免问题分析 · 疫情防控注意事项及法律规定 · 疫情防控期间若干物业管理法律问题解析 · 情势变更之于疫情期间合同履行的适用问题（一） · 情势变更之于疫情期间合同履行的适用问题（二） · 疫情期间各地建设工程合同价款调整政策的比较与解读 · 《合同法》第九十五条解除权的行使期限如何确定 · 劳动合同中关于试用期该如何约定 · 合同解除，慎用“重大误解”条款 · 国有土地使用权出让合同的性质与注意事项 · 预期利益损失的的认定解析 婚姻家庭系列 文章回顾 · 离婚双方如何正确的看待抚养权 · 离婚协议书能否作为财产分割依据？ 刑法系列 文章回顾 · “虚开增值税专用发票罪”的定罪标准探析 点击图片查看 点击图片查看 点击图片查看 STATEMENT ｜ 声 明 本文观点仅是作者本人对相关法律的一般解读，不可视为声驰律师事务所出具的正式法律意见或建议。如需转载或引用文章内容，请留言沟通授权事宜，转载时请注明来源。如需相关法律咨询或就相关议题进一步交流，欢迎与声驰所联系。
2020-06-05
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